过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企4斤是多少克，0.4斤是多少克。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意4斤是多少克，0.4斤是多少克的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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