上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗(mào)内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chūprepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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