今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的(de)土(钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值额(é)的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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